WYNAJEM DZIAŁKI INWESTYCYJNEJ 16 500 m² | KOŁAKI KOŚCIELNE | TRASA S8*

*Lokalizacja:* Gosie Małe, woj. podlaskie
*Powierzchnia:* 16 500 m²
*Numer działki:* 43/2
*Cena wynajmu:* 4 5 zł/m² miesięcznie
*Dostępność:* od zaraz



*Lokalizacja o wyjątkowym potencjale*
Działka znajduje się *bezpośrednio przy trasie ekspresowej S8 (Warszawa Białystok)*, tuż obok *węzła Kołaki Kościelne*, co zapewnia *dostęp z obu stron drogi* bez konieczności zawracania czy nadkładania trasy.

*Dwa niezależne zjazdy z trasy S8* gwarantują bezproblemowy dojazd dla pojazdów osobowych i ciężarowych (TIR).
*Najbliższe stacje Orlen:*
25 km w kierunku *Warszawy*
30 km w kierunku *Białegostoku*

*Charakterystyka działki*
*Teren płaski, regularny w kształcie* łatwy do zagospodarowania
*Świetna widoczność z trasy* idealna ekspozycja reklamowa
*Możliwość adaptacji pod inwestycję komercyjną lub logistyczną*

*Możliwości inwestycyjne*
Działka idealna pod działalność usługową i komercyjną, w tym:

Stacja paliw
Gastronomia typu fast food (np. McDonald s, KFC, food trucki)
Parking dla samochodów ciężarowych
Obiekty handlowe i usługowe
Centrum serwisowe, myjnia, magazyn
Centrum logistyczne lub park magazynowy



*Dlaczego warto?*

*Wydany Plan zagospodarowania przestrzennego - status- działka inwestycyjna
*Lokalizacja przy jednej z najruchliwszych tras w Polsce* S8 to strategiczny szlak łączący Warszawę, Białystok, Łódź i Wrocław
*Doskonałe skomunikowanie regionalne i krajowe*
*Widoczność + duży przepływ potencjalnych klientów*
*Idealna pod inwestycje długoterminowe lub szybki zwrot w działalności usługowej*
*Elastyczne zagospodarowanie terenu możliwość dostosowania do potrzeb najemcy*



*Atuty logistyczne*
*Dostęp z dwóch stron trasy bez konieczności zawracania*
*Duża powierzchnia manewrowa idealna dla TIR-ów i transportu ciężkiego*
*Strategiczne położenie w łańcuchu dostaw i dystrybucji*



*Zapraszamy do kontaktu!*
To wyjątkowa okazja dla inwestorów szukających *doskonale skomunikowanej lokalizacji* przy jednej z kluczowych tras w Polsce.
Chętnie udzielimy szczegółowych informacji, przedstawimy warunki współpracy i umówimy się na prezentację działki.

*Gosie Małe | Kołaki Kościelne | Trasa S8*